Ответы юристов по вопросам гск

В 2008 г. был образован гск. В 2019 г. решением налоговой гск был ликвидирован за не достоверность сведений. Сейчас хотим оформить землю под гаражами (выкуп, аренда) и сам гараж в собственность. Какие наши действия и что надо сделать? С уважением Роман.

Здравствуйте, Роман! Все земли под ГСК нужно межевать и оформлять в аренду, потом каждый сомжет по возможности приватизировать. А что касается гаражей, у кого не приватизированы, нужно делать технический план, брать справку об отсутствии задолженности, делать кадастровый паспорт и регистрировать собственность в Росреестре через МФЦ.

Приобретали с сестрой не приватизированной гараж напополам. В правлении гск нам отказали в оформлении на гараж, как двух собственников. Поскольку сестра жила рядом, я уступила ей право оформления гаража. Сейчас она мне перекрыла доступ в гараж, хотя там хранится мое имущество. У меня вопрос, могу ли я приватизировать этот гараж только на основании расписки от старого собственника, несмотря на то,что в гск собственником оформлена моя сестра?

Нет, так как Вы никакого отношения к боксу и ГСК не имеете.

На территории гск с 00:00 до 06:00 выключают свет, мотивируют в связи с пожарной безопасности. Законно ли? Куда жаловаться? С председателем вопрос не решить.

Здравствуйте! Вопрос о выключении электроэнергии должен быть решен на общем собрании членов ГСК (ст. 247 ГК РФ). В противном случае это является неправомерным. Рекомендую Вам направить в правление (или председателю) ГСК письменное требование о предоставлении соответствующего решения (протокола общего собрания членов ГСК). Далее по ситуации необходимо либо оспаривать решение общего собрания или действия председателя, либо обращаться в прокуратуру или суд с требованиями о прекращении неправомерных действий.

На территории ГСК с 00:00 до 06:00 выключают свет. Мотивируют тем что в связи с пожарной безопасностью. Законно ли? Куда жаловаться? С председателем не возможно решить вопрос.

Можете жаловаться в прокуратуру. Но прежде выясните кто отключает и на каком основании.

Председатель гск в 2013 г. Не внес изменения в налоговой соответственно нас исключили теперь меня избрали председателем и как теперь все восстановить.

Написали не пойми чего что вы хотите?

В ГСК на 01.01.2013 г. перед ОМСКЭНЕРГОСБЫТОМ образовалась задолженностьза эл/энергию, которую они передали по договору переуступки прав требования другой организации. Эта организация предъявила нам претензию только 17.11.2015 г. Не просрочила ли данная организация срок подачи претензии?

Здравствуйте. Просрочила. Но срок исковой давности применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ. До этого момента взвскатель вправе требовать погашения задолженности любым законным способом.

Необходима консультация по ГСК, по переоформлению и продаже боксов в кол-ве 3 шт.между владельцами боксов.? Владелица по заявлению боксов, при оформлении их в 2015 году пришла со своим будущим зятем и сказала оформляем на меня, а оплачивать членские взносы, ежегодные и за потребление э/энергии будет он,что подтверждено записью в заявлении. После истечения 3-х лет она заявила, что продает, бывший зять взял выписки оплат у меня, т.е.Председателя и сказал, что он ей не уступит. Принес заявление в январе м-це о переводе на его имя, перевод мной не сделан, т.к.владелица сначала самоустранилась, со мной грубила, членские за 2018 год не оплатила. Соответственно в апреле м-це согласно протокола собрания мы ее исключили? Теперь она думает как боксы продать., Бывший зять в свою очередь притендует на эти 3 бакса, в устной форме мне объяснив, что он отдал все деньги за боксы. В суде этот спор не разберался. Зять готовит иск заявление, какие со стороны Председателя должны и Правления решение, т.к.зять хочет перевод на его имя, собрание выступила на его стороне. В Протоколе все отражено.

Для правового анализа ситуации, построения правовой позиции, линии поведения обратитесь за практической помощью к юристу в индивидуальном порядке.

Как и где получить устав гск.

Обратитесь с письменным заявлением к председателю ГСК. Если вы член ГСК, председатель не имеет права отказывать в выдаче копии устава. При отказе — обжалуйте в прокуратуру на основании ст. 10 Закона,, о прокуратуре РФ,,

5 лет не платил ежегодные взносы гск » голубой Дунай».гараж построил сам, но не приватизирован. Потом вступил через 10 лет в гск голубой Дунай, один из первых. Без меня отдали, не продали, а отдали гараж другим хозяевам, за не выполнения общего гск устава. Был суд, проиграл. Хочу вернуть гараж.

Здравствуйте, Сергей! Ситуация очень запущена. Нужно изучать Устав ГСК, судебное решение, чтобы понять, можно ли еще что-то сделать. У вас сохранились документы на строительные материалы?

Отказ должностных лиц ГСК в от меня погашении суммы задолженности членских взносов, а требуют одновременно странную сумму пени.

Добрый вечер! Если вы знаете расчетный счет ГСК (при наличии), то можете оплатить взносы самостоятельно. Если счета нет, то направьте письменно на адрес правления, сообщение, что готовы оплатить взносы в такой-то сумме и просите их принять, что касается пени пусть взыскивают в судебном порядке. Также можете попросить расчет, из чего складывается сумма, соответствует ли расчет установленному Уставом ГСК расчету, за какой период. Вы также можете обратиться в суд, если считаете действия ГСК незаконными. Всего хорошего!

Д.Д.Москва. Сносят капитальные гаражи в ГСК. Гаражи не в собственности. Земля не в аренде. Но давно выделялась под строительство этих кап. гаражей. С каим иском можно обратиться в суд чтобы отсрочить снос?

Оспорить соответствующее решение о сносе. КАС РФ, ст. 4 1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 2. Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым. 3. Если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка. КАС РФ статья 1 часть 2 Суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела: 1) об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части; 1.1) об оспаривании актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами; 2) об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих; 3) об оспаривании решений, действий (бездействия) некоммерческих организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе саморегулируемых организаций; 4) об оспаривании решений, действий (бездействия) квалификационных коллегий судей; 5) об оспаривании решений, действий (бездействия) Высшей экзаменационной комиссии по приему квалификационного экзамена на должность судьи и экзаменационных комиссий субъектов Российской Федерации по приему квалификационного экзамена на должность судьи (далее также — экзаменационные комиссии); 6) о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации; 7) о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, или права на исполнение судебного акта суда общей юрисдикции в разумный срок.

Я зарегистрирован как ИП (не автосервис). В собственности есть гараж, который примыкает к ГСК, но не является частью его. Хотя гараж в двух уровнях и площадь у него 270 м², назначение гаража «для личного автотранспорта». Хочу сдать его в аренду под СТО официально, но менее года. Нужно ли мне менять вид разрешённого использования, вносить какие-либо изменения в документы или ещё какие-нибудь манипуляции, если я хочу сдать в аренду ИП или юр. лицу?

Нет вам не надо проводить никаких манипуляций для этого, просто заключить договор аренды и все.

Гараж был оформлен в собственность задолго до брака. Гараж бы в гск. Земля под гаражом была у гск в аренде. Уже находясь в браке, оформила землю на себя, выкупила у департамента имущественных отношений, за 10 000. На что может претендовать муж в случае развода? На половину этой земли? Или на сам гараж тоже? Или не имеет права ни на что?

Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. По идее только половина земельного участка. Но при наличии спора в суде, вероятность раздела будет примерно следующая — мужу деньги, вам землю.

Что будет, если не принимать участия в ежегодных отчетных собраний ГСК. Юрий.

Ничего не будет, Юрий. Только Вы не будете в курсе решений, принятых на этих собраниях.

Опишу ситуацию. Был ГСК и я был его членом, справно платил членские взносы и оплачивал потребленную электроэнергию.
Но произошли структурные изменения, ГСК был упразднен, захват власти, и на его останках сформировано Некоммерческое Сообщество Владельцев Гаражей.
Некоторые члены бывшего ГСК отказались вступать в НСВГ. Прошло 10 лет.
Все это время не члены не платили членские взносы и земельный налог.
Когда обратились к администрации НСВГ о возможности вступления, был получен ответ, что это возможно после оплаты членских взносов за весь прошедший период.
Вопрос: должны ли не члены сообщества платить членские взносы и уплатить их за прошедшие 10 лет?
Насколько правомочны действия администрации в условиях вступления в членство НСВГ?
Спасибо.

Ответы на ваши вопросы должны быть в Уставе НСВГ, который регламентирует вопросы членства и самой деятельности НСВГ.

Меня исключили из ГСК за неуплату членских взносов согласно устава, но об исключении меня уведомили 1 раз заказным письмом с увед-ем, что 23 марта 19 г на общем собрании будет стоять вопрос о моем исключении, а письмо я получила 28 марта 19, Основанием являются чеки об отправке мне писем, а не полученные уведомления. Я даже на собрание не могла явиться. Можно ли опротестовать решение собрания? Марина 909 158-97-92

Да,можно. Основание для обжалования может быть отсутствие кворума. Подайте иск в суд по месту нахождения ГСК.

Смена юридического адреса ГСК.

Надо обратиться в соответствующее подразделенные ИФНС с соответствующим заявлением о смене юридического адреса, могут попросить какие то подтверждающие документы.

Какие возможности применения штрафных и финансовых санкций кроме пени есть у кооператива ГСК чтобы востребовать долги с неплательщиков?

Читайте договор! «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

У меня в собственности гараж и погреб в гск. могу ли я продать один гараж без погреба? Не исключат ли меня из членов гск? спасибо.

Добрый день! Нужно смотреть как оформлены документы. Если право зарегистрировано на 2 отдельных помещения, то можете продать.

Как правильно составить требование созыве общего собрания гск, которое не проводилось уже 5 лет.

Здравствуйте данное требование можно составить в простой письменной форме с указанием норм законодательства, которые обязывают проводить общее собрание.

Хочу купить гараж, земля в собственности у ГСК, могу ли я оформить землю под гаражом в свою собственность?

Добрый день, Вы сможете оформить землю под гаражом в собственность, только если Вам эту землю продаст ГСК. Факт приобретения строения, гаража, не даст Вам основания оформления земли под ним в собственность.

Сейчас кассир членские взносы в Гск принимает наличными, потом часть сдает в банк для оплаты услуг и налогов, обяжут Гск ставить он-лайн кассу для приёма наличных денег с 1/07.2019. Года.

Правила о применении ККТ указаны в п.1 ст.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ “О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт”. В ФЗ сказано, что ККТ применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Если ваш ГСК не выполняет никаких работ, не оказывает услуг и не торгует какими-либо товарами, то при приеме членских взносов применять кассу-онлайн не обязательно.

Как снять с себя полномочия председателя гск без общего собрания

Для начала желательно ознакомиться с уставом ГСК. По общему правилу руководитель организации обязан добросовестно исполнять свои обязанности в интересах организации. Согласно ст. 280 ТК РФ руководитель организации вправе расторгнуть трудовой договор досрочно, предупредив об этом работодателя в письменной форме не менее чем за один месяц. Применяя данную норму по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ), вы должны уведомить вашего работодателя = ГСК = члены ГСК — о сложении своих полномочий не менее, чем за один месяц. Порядок уведомления должен быть такой же, как при созыве общего собрания. Далее лица, которые в соответствии с уставом вправе созвать внеочередное общее собрание, должны обратиться к вам с требованием о его созыве. Дата проведения должна быть не позднее последнего вашего рабочего дня в данной должности. Не зная ситуации в ГСК, сложно рассуждать о том как надо сделать смену руководителя ГСК. По идее, добросовестный руководитель ГСК должен одновременно с заявлением по собственной инициативе созвать внеочередное общее собрание с двумя вопросами повестки дня: о прекращении полномочий председателя ГСК и об избрании председателя ГСК. В случае, если собрание не состоится или новый председатель не будет избран, в последующие три дня после прекращения полномочий вам следует обратиться в ИФНС с уведомлением о сложении с себя полномочий председателя ГСК.

Можно ли подключить трех фазное напряжение от горэлектросетей в гараж, который находится в гск, если да, то что для этого нужно.

Обратитесь в правление о технических условиях и возможности подключения и в энергоснабжающую организацию. Обязательно в письменном виде.

Работаю многие годы в гск зарплату не получал полностью не когда официально устроено по отчетам в налоговую только двое сторожей. Остальные пенсионеры пятеро не официально. На просьбу выплачивать полностью минимальную зарплату отказ или не нравиться увольняйся или берити с города левые машины под охрану. Как быть общую сумму зарплаты ровно по восемь т.р.могу ли я подать заявление в прокуратуру как на работодателя и отсудить не доплаченную з.п. с проверкой его бугалтерии и найма нелегальных работников.

Здравствуйте! Безусловно у Вас есть право на обращение в суд с иском о взыскании заработной платы, также можете написать жалобу на работодателя в прокуратуру.

Государственный надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, всеми работодателями на территории Российской Федерации осуществляет федеральная инспекция труда. Государственный надзор за точным и единообразным исполнением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры. (ст. 353 ТК РФ) Указанные органы вправе производить проверки, выдавать предписания, привлекать к административной ответственности виновных лиц и т.д. Однако, основным органом, рассматривающим индивидуальные трудовые споры, является суд (ст. 382 ТК РФ). В частности, только в его компетенции вынести обязательное к исполнению решение о восстановлении на работе, взыскании денежных средств с работодателя и т.д. Поэтому, если Вы хотите реально решить Вашу проблему, а не чтобы просто, предположим, оштрафовали работодателя, то надо обращаться именно в суд или параллельно в указанные выше органы и в суд. Важно не пропустить срок обращения в суд — 1 месяц с момента увольнения в случае, если спор идёт об увольнении и 3 месяца в других случаях, 1 год по вопросу взыскания зарплаты.

В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.

Николай Владимирович, одним предложением Вам не ответить. Надо все документы изучать и проводить юридический анализ по сложившейся ситуации. С уважением.

Может ли член ГСК потребовать документы бух. учета для проверки на дом и на основании какого закона правление вправе отказать выдачу документов.

То о чем вы спрашиваете законом ни как не урегулировано Правление же может отказать на основании того что нет закона обязывающего выдавать члену ГСК бухгалтерские документы на руки.

Здравствуйте, Александр! В своей деятельности вы должны руководствоваться Уставом вашего ГСК и решениями Общих собраний. Там есть что-нибудь на эту тему? Уверена что нет. А если и есть обязанность отчитываться, так и укажите, что согласно Устава ГСК, Председатель отчитается о финансовой деятельности на Общем Собрании, когда оно состоится.

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по гаражному кооперативу

Имеет ли право председатель гаражного кооператива отключить отопление и свет собственникам гаража

Имеет ли право председатель кооператива гаражей отказать в продаже другому лицу моего гаража , который находиться у меня в собственности, угрожая отключит свет и отопление , хотя задолженности нет, как с ним бороться?

Кто может отключить свет от гаража в гаражном кооперативе

Председатель кооператива отрезал провода от гаража ссылаясь что якобы я ворую электроэнергию не чем не мотивируя,в гараже есть счетчик опломбированный, по счетчику плачу исправно, куда мне обратиться?

Законно ли требование оплаты долга за членство в гаражном кооперативе

С 2009 года являюсь членом гаражного кооператива. Все вступительные и прочие взносы на 2009 год оплачены полностью (есть соответствующая справка). Приватизировал гараж в 2009 году (есть свидетельство о государственной регистрации права). Есть квитанции об оплате членских взносов за 2009 (2500р), 2010(2500р), 2011(6500р), 2012(6500р) года. 24 декабря 2011 года пришло письмо о задолженности по оплате за 2010 год. Пошел разбираться к председателю, он сказал, что на собрании членов кооператива было принято решение задним числом увеличить плату за 2010 год на 4 тыс.р. Я на этом собрании не присутствовал, уведомления о собрании не получал (у руководства есть мой адрес и телефон). На просьбу предъявить протокол собрания, получил невразумительный ответ о его якобы где-то наличии и список из нескольких человек, которые оплатили эту непонятную задолженность. В конечном итоге протокол собрания мне предъявлен не был. Вопросов больше не возникало, на собрании в 2012 году меня в списках должников не было. Сегодня, 27.03.2013, мне позвонил какой-то нанятый руководством кооператива юрист с требованием срочно оплатить задолженность и пеню или каким-то образом решать вопрос с руководством. В противном случае, вопрос будет решаться в судебном порядке, он в данный момент готовит материалы для суда. Суть вопроса: законно ли требование об оплате этого долга ? Я собираюсь иди к председателю, и мне хотелось бы знать, может нужно написать какую-нибудь бумагу с просьбой о предоставлении мне копии протокола того собрания, или еще что-то сделать, для решения данного вопроса. Заранее спасибо за ответ.

Правомочны ли действия председателя ГК

19.10.1999 года гаражный кооператив ООО «Автолюбитель» зарегистрирован в качестве юридического лица. С 1999 года и по настоящее время председателем кооператива является Виноградов Евгений Петрович, а кассиром-бухгалтером его жена Виноградова Валентина Николаевна, проживающие по адресу : 630110 г.Новосибирск, ул.Учительская, д.19/1 кв.206. В 2009 году председателем ГК ООО «Автолюбитель», Виноградовым Е.П., были приватизированы гаражные боксы в собственность кооператива без согласия членов кооператива, а именно отсутствуют нотариально заверенные доверенности от каждого члена кооператива. Так же, председателем ГК Виноградовым Е.П. по настоящее время не открыт расчётный счёт юр. лица. Налоги не уплачиваются с 2009 года, а деньги собранные на уплату налогов, членские и целевые взносы, используя служебное положение, кассир Виноградова В.Н. хранит на личной сберегательной книжке. За отказ платить деньги за налоги в мой адрес поступают угрозы с расправой и по отключению электроэнергии в моём гараже

Как и каким образом я могу утвердить за собой право наследства на половину части гаража?

уважаемые юристы.Мой папа скончался в сентябре 2011 года.Как и положено в течении 6 месяцев я вступила в наследство.Кроме меня есть другие наследники( по представлению).В наследственную массу не вошел гараж,так как в свое время не был зарегистрирован.На мое предложение племянникам просто пользоваться им, получила отказ.Мало того,племянник ввел в заблуждение председателя и настоял,чтобы его вписали в члены гаражного кооператива,скрыв,что есть еще наследники.Сейчас сложилась такая ситуация,племянник срезал замки и поставил свои,я не имею доступа к гаражу. В свое время в боксе лежала летняя резина от моего автомобиля,которую родственник украл.Я написала заявление в полицию.В данное время идет следствие.

Есть ли шанс взыскать с соседа за стену между гаражами?

я купил в 2012г. кирпичный гараж (не кооператив), сбоку к нему пристроен ещё один. когда-то давно было выделено место под два гаражных бокса двум разным людям. человек, продавший мне бокс, построил его самостоятельно из своих материалов, а второй через несколько лет без разрешения и ничего не заплатив пристроил свой бокс к уже готовой стене. я сделал реконструкцию своего бокса, увеличив стену между боксами в длину и высоту. соседу было предложено принять участие в этом, но он отказался. уважаемые гуру, подскажите пожалуйста: — есть ли шанс взыскать с соседа за часть стены, построенную бывшим владельцем моего бокса(есть ли сроки давности в таких делах); — как на законных основаниях не допустить повторения «халявы» для соседа с частью стены, построенной уже мной?

Принуждение вступления в гаражный кооператив

На территории земли расположен 21 гараж (гаражный блок) в индивидуальной собственности. Земля под ними находится в собственности муниципалитета. Все мы пользуемся одной системой отопления и электричества (ежегодно платим сборы одному активисту, а он расплачивается с водоканалом и энергосетями). Я оформил в собственность один такой гаражный блок через куплю-продажу у прежнего владельца. Также позже я оформил землю под данным гаражным блоком в собственность. Группа товарищей из собственников гаражей (других как мой гараж) пытается объединить все гаражи в гаражный кооператив (для лучшего сбора платежей и др.). Причем заявляют мне что моего согласия и не потребуется, так как для официального объединения в гаражный кооператив, по их заверению, необходимо лишь 2/3 подписей собственников гаражей. Мои вопросы такие: 1. Как можно мою собственность (гараж и землю) отнять у меня без моего согласия. 2. Если кооператив состоится, то как я буду платить платежи за электричество и отопление. 3 Что мне надо сделать, чтобы опротестовать данное объединение в гаражный кооператив.

Член гаражного кооператива

. Имею в собственности дом и земельный участок. Земельный участок из двух ярусов. въезд на верхний ярус для благоустройства возможен только через гаражный кооператив но, кооператив перекрыл мне въезд. Какими правами на проезд я обладаю.

Жилищно-строительный кооператив

Подключение электросчетчика в гаражном кооперативе

При пожарах летом 2010 года сгорел гараж и машина.

Пожарные повредили гаражные ворота. Машину не спасали.

Собственник отец. пенсионер.

гараж в кооперативе.

правление кооператива обещало помощь при восстановлении гаража.

(купили эл.счетчик за 600 руб).

В милицию отец обращался после пожара. Есть заявление.

остатки машины (сгоревший кузов и оплавленный двигатель) пропали из кооператива, т.к. загораживали общий проезд.

Куда можно обратиться с жалобой на кооператив, за компенсацией на восстановление гаража и машины.

Кооператив в устной форме отказал, хотя ранее обещали помощь в виде не взимания платы за гараж за год-два.

Гараж в гаражном кооперативе

Мужу выделили участок под строительство гаража в гаражном кооперативе. Никаких документов он не подписывал, никаких бумаг на руки не получал. Через полгода он продал участок по устному договору. Теперь (в течение 13 лет) нам присылают налог на землю. В налоговую инспекцию мы предоставляли справку, что не состоим в гаражном кооперативе и, следовательно, у нас нет ни земли, ни гаража. Как нам быть?

Потребительский гаражный кооператив

Наш Гаражно строительный потребительский кооператив хотят снести и построить народный гараж.(гаражи стоят около 16 лет)На какую ли компенсацию я могу рассчитывать или нет.Договор на аренду земли этот год с нами не продлили.

Часть членов гаражно-строительного кооператива желает выйти из состава кооператива и организовать свое гаражно-некоммерческое партнерство?

Часть членов гаражно-строительного кооператива желает выйти из состава кооператива и организовать свое гаражно-некоммерческое партнерство?

или Зарегистрируйтесь на сайте юридической помощи «Мойюрист.онлайн»

Консультируйтесь с юристом онлайн Бесплатный звонок юристу

Бесплатные или платные юридические консультации, лучших юристов.

Юридические консультации по теме «гск»

Произвол ГСК

Мы владеем гаражным боксом в многоэтажном гаражном комплексе. Право собственности зарегистрировано в ФРС по Москве и получено свидетельство установленного образца. Многоэтажный комплекс пос.
Показать полностью…

Мы владеем гаражным боксом в многоэтажном гаражном комплексе. Право собственности зарегистрировано в ФРС по Москве и получено свидетельство установленного образца. Многоэтажный комплекс построен на территории ГСК и половина машиномест в нем принадлежит членам ГСК. Часть машиномест является собственностью граждан, не являющихся членами этого ГСК. Мы не являемся членами ГСК. В настоящий момент ГСК организовал КПП на въезде в комплекс и навязывает нам подписание договора на выполнение работ по эксплуатационному обслуживанию доли общих площадей и машиномест. Кроме завышенной стоимости услуг в договоре есть следующие пункты:

• Приостановить доступ «Владельца» в Гаражный Комплекс, в случае просрочки уплаты платежей

• Осуществлять сбор дополнительных целевых взносов при недостаточном финансировании или изменении тарифов, рыночных цен на материалы и трудовые затраты.

Кроме того, председатель этого ГСК шантажирует нас тем, что закроет доступ в бокс, если мы не заключим этот договор и не будем платить за услуги.

В связи с этим просим ответить:

какие надзорные государственные органы должны следить за соблюдением законности деятельности ГСК;

имеет ли право ГСК ограничивать нам доступ в наш бокс;

можем ли мы отказаться от навязчивых услуг ГСК, и как нам в этом случае отстоять свое право распоряжаться своим имуществом, в данном случае – гаражным боксом.

Заранее благодарим за ответ.

Как оформить гараж в ГСК

После деда остался гараж в ГСК, мой отец вступил в наследство по закону, но нотариус выдал свидетельство только на квартиру, отказав в выдаче свидетельство о праве на наследсьво на гараж т.
Показать полностью…

После деда остался гараж в ГСК, мой отец вступил в наследство по закону, но нотариус выдал свидетельство только на квартиру, отказав в выдаче свидетельство о праве на наследсьво на гараж т.к. — «нет свидетельства о собственнности на гараж» и рассматривать в качестве правоустанавливающего документа справку о том, что дед был членом ГСК и полностью выплатил паевой взнос отказался (хотя по статью 218 ГК никто не отменял). Отец умер полгода назад и я опять таки у того же нотариуса вступил в наследство по закону и получил только свидетельство на квартиру, а гараж так и «завис». Т.к. нотариус мне отказал (но не письменно)я поперся в ГСК и на основании устава и решения общего собрания был избран в члены ГСК о чем взял соответствующую справку, с ней и техпаспортом бти на гараж я пошел в регпалату и наслушался такого! Если короче, то, нотариус меня послал в правление ГСК, правление — в регпалату, а регпалата собиралась препровадить в прокуратуру, т.к. правление и я, по их словам, настоящая шайка уголовников спекулирующая гаражами и правление не имело права никого никуда переизбирать, а справка может быть выдана только на моего деда т.к. он выплачивал паевые взносы за гараж, и без свидетельства о праве на наследство от нотариуса я у них ничего не зарегистрирую. Вопрос: кто из вышеперечисленных меня «напарил» и что со всем этим делать. В наличие из документов: ордер на занятие гаража от 1990г. на деда. Техпаспорт бти (с прочерком в графе «сведения о правообладателях»), справка из ГСК о том что мой отец после смерти деда был избран в члены гск, справка из ГСК что я после смерти отца был избран в члены гск и все взносы уплачены в 1984 году. Спасибо.

Конфликт с руководством ГСК

Я являюсь членом ГСК. ГСК арендует землю под боксами у городской администрации. Боксы построены рядами и имеют соседние стены (т.е. стены моего бокса являются стенами соседних) Я год назад .
Показать полностью…

Я являюсь членом ГСК. ГСК арендует землю под боксами у городской администрации. Боксы построены рядами и имеют соседние стены (т.е. стены моего бокса являются стенами соседних) Я год назад оформил свой бокс в личную собственность, о чём имею свидетельство регистрационной палаты. На общем собрании кооператива было решено выкупить в коллективную собственность кооператива арендуемую землю. Однако БТИ отказывает руководству ГСК в изготовлении паспорта объекта ввиду наличия боксов (моего и ещё нескольких человек) в частной собственности. В связи с этим руководство настаивает на заключении сделки выкума моего бокса с обременением до выплаты мне стоимости бокса. Изначально ГСК никаких денег платить не собирается, а юрист ГСК утверждает, что если в течение указанного в договоре продажи срока деньги мне не поступят , то сделка автоматически расторгается и гаражый бокс возвращается в мою собственность. Времени, пока гараж будет находиться в собственности ГСК, со слов юриста, будет достаточно для оформления земли под кооперативом в коллективную собственность ГСК.

В связи с этим вопросы:

Какие «подводные камни» могут меня подстерегать в случае, если я соглашусь на эту заведомо фиктивную сделку?

Как ГСК на законных основаниях может «испортить» мне жизнь, если я откажусь? (например увеличить взносы, запретить проезд по территории ГСК и т.п.)

Оформление купли-продажи гаража в ГСК

Добрый день! Мы с муже планируем приобрети гараж (недвижимость) в ГСК. Продавец является членом ГСК и полностью оплатил членские взносы, родственником для нас не является. Право собственно.
Показать полностью…

Мы с муже планируем приобрети гараж (недвижимость) в ГСК. Продавец является членом ГСК и полностью оплатил членские взносы, родственником для нас не является. Право собственности на гараж у прежнего владельца в ФРС не зарегистрировано. Председатель ГСК предлагает следующий вариант решения проблемы: прежний член ГСК пише заявление о выходе из ГСК, а мы в свое очередь о принятии нас в ГСК в связи с покупков гаража. Затем нам вручают документы для оформления гаража в собственность и мы регистрируем соответствующее право в ФРС. Прав ли председатель? Если нет, то возможен ли такой вариант решения проблемы: мы заключаем с прежним владельцем договор купли-продажи и регистрируем переход права собственности в ФРС, т.к. согласно п.4 ст.218 ГК РФ член кооператива признается собственником имущества с момента выплаты пая. Т.к. прежний владелец полностью выплатил пай, то он вправе распоряжаться гаражом. Для подтсверждения его права собствености для регистрации сделки в ФРС приложим справку из ГСК о полной выплате им пая. Затем со свидетельством о гос регистрации права обратимся в ГСК о принятии нас в члены кооператива.

Покупка гаража в ГСК без оформленного права на собственность.

Добрый день! Решили купить гараж, но у его хозяина не оформлены документы на собственность.В настоящее время ГСК предлагает всем желающим оформить право собственности, но нынешний владелец .
Показать полностью…

Добрый день! Решили купить гараж, но у его хозяина не оформлены документы на собственность.В настоящее время ГСК предлагает всем желающим оформить право собственности, но нынешний владелец гаража не планирует это делать.

Возможно ли в связи с вышеизложенным применение следующей схемы покупки гаража.

Предоставление продавцом справки о полностью выплаченном пае.

предоставление продавцом справки о погашении долгов перед ГСК.

Нотариально заверенное согласие супруги владельца гаража «на передачу за определенную сумму пая в ГСК с правом пользования гаражным боксом № такой-то» (именно в такой формулировке).

4.Подача двух заявлений председателю о входе в состав ГСК(покупателя) и выходе из ГСК (владельца).

Договор купли-продажи пая в ГСК с правом пользования гаражным боксом.

Расписка продавца о получении оплаты по договору купли-продажи пая в ГСК с правом пользования гаражным боксом.

Или, как вариант, оформление дарственной с уплатой пошлины.Как тогда правильно оформить документы?

Препятствование в осуществлении права на регистрацию собственности на гараж в ГСК.

Здравствуйте? Прошу совета в решении следующей проблемы. Я задался целью зарегестрировать право собтвенности на свой гараж в ГСК (на руках членская книжка и всё). Для этого я должен предост.
Показать полностью…

Здравствуйте? Прошу совета в решении следующей проблемы. Я задался целью зарегестрировать право собтвенности на свой гараж в ГСК (на руках членская книжка и всё). Для этого я должен предоставить в рег. палату следующий пакет документов: справку от председателя ГСК о членстве в ГСК и выплате паевого взноса (2 экз.) и техпаспорт из БТИ на гараж (у нас в Сергиевом Посаде такие требования), который, кстати, можно заказать только при наличии справки от председателя ГСК о членстве в ГСК и выплате паевого взноса, т. к. она является правоустанавливающим документом на гараж, однако председатель отказывает мне в выдачи этого документа. При этом он не может мотивировать причину своего отказа. Каим способом я могу добиться от председателя ГСК выдачи мне справки о членстве в ГСК и выплате паевого взноса? Может есть иной способ регистрации права собтвенности на гараж в моей ситуации?

Приватизация ГСК в комплексе

Здравствуйте!Мы оформляем право собственности на землю под ГСК всех членов кооператива (по решению общего собрания),сейчас участок в аренде у города.В данный момент оформление дошло до Рег.
Показать полностью…

Здравствуйте!Мы оформляем право собственности на землю под ГСК всех членов кооператива (по решению общего собрания),сейчас участок в аренде у города.В данный момент оформление дошло до Регистрационной палаты и там сказали,что все гаражи и земля теперь будет собственностью кооператива,и индивидуально затем оформить в собственность каждому члену ГСК будет нельзя,а у ГСК возникнут проблемы с законом при купле-продаже гаражей,т.к. сделки с недвижимостью по закону должны оформляться и регистрироваться в Рег.палате.Зачем тогда такую форму приватизации придумали? Мы в больших раздумьях.

А если каждый из членов ГСК будет оформлять в собственность и гараж и землю под ним (как предлагают сейчас чиновники),как быть тогда с землей общего пользования (проезды,туалет,сторожка)?Вечная аренда этого всего у города?А вдруг город решит построить посреди ГСК бассейн или небоскреб,мы что должны будем сидеть со своими кусками земли и любоваться этим?

Подскажите,пожалуйста нам правильный ход дальнейших действий.Заранее благодарны за ответ.Члены ГСК «ВОЛГА»

ГСК членские взносы

На меня подал в суд ГСК с иском оплатычленских взносов (2011.2012.2013.2014год) чтоб я оплатил все эти года по 3200 каждый год + юрист 4000 + госпошлины! для сведения если я не член коопера.
Показать полностью…

На меня подал в суд ГСК с иском оплатычленских взносов (2011.2012.2013.2014год) чтоб я оплатил все эти года по 3200 каждый год + юрист 4000 + госпошлины! для сведения если я не член кооператива то оплата за год 1000 руб. когда я приобрёл гараж я оплатил 4000. на первое заседание я пришёл как ответчик но с другой стороны ни кого не было мне судья всё зачитал, на что я ответил какие членские взносы когда я не состою в данном кооперативе хотя истец подал как буд то я состаю и являюсь членом кооператива. Суд перенесли на другую дату чтоб сделать запрос на соответствующие документы подтверждающие что я состаю в данном кооперативе. На втором заседании опять ни кого нет со стороны истца опять я один и мне судья говорит что на запросы выяснилось что документов нет (потерялись) подтверждающие что я член ГСК, но истец подал ходотайство на перефурмулировку искового заявления, суд опять перенесли. На данный момент ГСК подали чтоб я оплатил только юриста это 4000! ЗА ЧТО? ЗА ТО ЧТО ЮРИСТА НЕ БЫЛО НЕ НА ОДНОМ ЗАСЕДАНИИ. Я подготовил ходатайство за сроком давности за 2011 и 12 года! Далее как мне поступить в данном случае квитанции у меня нет что я оплачивал 4000 когда приобретал гараж скорее всего в ГСК возможно тоже потерялась! как мне поступить в данном случае т к ГСК вводит в заблуждения суд и почему я должен оплатить ГСК юриста. на данный момент я работаю но зарплата маленькая 10-15тысяч рублей+ на мне 4 иждивенца это жена и трое несовершенно летних детей! мы состоим на учёте соцзащиты получаем натуральную и материальную помощь! что мне надо сделать на какие статьи ссылаться или какие документы приложить чтоб суд отменил исковое заявление. помогите пожалуйста! заранее спасибо!

Как оформить индивидуальную собственность на гараж, находящийся в собственности ГСК?

Мне принадлежит гараж в ГСК, пай полностью выплачен, о чем есть соответствующая справка от председателя, однако строения, включая мой гараж, находятся в собственности ГСК, о чем есть соотве.
Показать полностью…

Мне принадлежит гараж в ГСК, пай полностью выплачен, о чем есть соответствующая справка от председателя, однако строения, включая мой гараж, находятся в собственности ГСК, о чем есть соответствующее св-во о регистрации права. Землю арендует ГСК. Каким образом зарегистрировать индивидуальное право собственности на свой гараж, и нужно ли при этом выходить из ГСК, проводить межевание и т.д.? Если не выходить из ГСК, не будет ли возникать двойное право собственности на один и тот же объект?

Выход из членов ГСК

Добрый день. 1) Я продал гаражный бокс, сделку оформил через регистрационную палату, для того, чтобы я считался вышедшим из ГСК, нужно ли писать заявление предстедателю ГСК о моем исключ.
Показать полностью…

1) Я продал гаражный бокс, сделку оформил через регистрационную палату, для того, чтобы я считался вышедшим из ГСК, нужно ли писать заявление предстедателю ГСК о моем исключении из членов ГСК, чтобы больше не нести бремя уплаты членских взносов. Проданный гараж у меня находился на правах собственности, со свидетельством о государственной регистрации права собственности.

2) Если председатель ГСК не принимает заявления о моем выходе из членов ГСК, каким образом мне ему вручить свое заявление ?

Источники: http://www.9111.ru/законы_и_прочие_темы/гск/, http://megalaw.ru/tag/гаражный_кооператив/, http://xn--h1abiilhh6g.xn--80asehdb/вопросы/тема/гск/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *