Юрист по долевому строительству ростов

К сожалению всё чаще сохраняется ситуация, при которой права покупателей квартир по 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» очень часто нарушаются, и подлежат возмещению виновным лицом.

Наша коллегия осуществляет представление интересов в суде по любым вопросам связанных с недвижимостью с защитой прав участников долевого строительства, а также защите прав потребителей.

Виды споров с которыми сталкивалась наша коллегия:

споры связанные с неустойкой по Договору Долевого Участия;

споры связанные с договором долевого участия в строительстве;

взыскание неустойки по закону о защите прав потребителей;

любые споры связанные с предварительным договором купли-продажи квартиры;

признание права собственности в судебном порядке на квартиры и нежилые помещения ( в случаях когда застройщик отказывается, либо не может подать свои документы в УФРС, либо застройщик признан банкротом);

взыскание неустойки с застройщиков по договорам долевого участия, предварительным договорам;

расторжение договора долевого участия, предварительного договора в судебном порядке;

возврат денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи квартиры;

оспаривание условий договоров долевого участия и предварительных договоров купли-продажи

Расчет неустойки по иску к застройщику по федеральному закону 214-ФЗ

Предлагаем Вам практический пример расчета неустойки по иску к застройщику по федеральному закону 214-ФЗ. Условия расчета: допустим, срок задержки передачи квартиры гражданину составил 102 календарных дня, стоимость квартиры по договору долевого участия составила 1 906 194,00 рублей.

Таким образом, в нашем примере, на основании пункта 2 статьи 6 закона 214-ФЗ, застройщик обязан уплатить гражданину неустойку в размере 106 937,48 руб. Срок задержки передачи квартиры составил 102 календарных дней, считая с крайней даты возможной передачи (последний день 1-го квартала 2015 года).

Если у Вас возникли вопросы по защите прав дольщиков в Ростове-на-Дону, по применению закона 214-фз, звоните нам.

Так же Вы можете направить нам свой вопрос по электронной почте: Advokat — don @ mail . ru

Ждем вас в нашем офисе г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 44.

Получите денежную компенсацию в размере
от 50 000 до 500 000 рублей.

Посмотрите видео и узнайте за 2 минуты
как взыскать неустойку с застройщика

Спасибо! Мы свяжемся с
Вами в ближайшее время
(15-20 минут)

Никита купил квартиру по 214ФЗ (договору долевого участия) 2 года назад. Ключи выдали с опозданием в 3 месяца.

Никита стерпел, терпеливо дождался своих ключей и подписал акт приёма передачи квартиры.

Владимир в отличном настроении, он также купил квартиру по 214 ФЗ. Ему также задержали сроки передачи ключей.

Но он прочитал в интернете, что застройщик вообще-то должен заплатить ему неустойку.

Владимир воспользовался своим правом и получил от застройщика 120 000 рублей. И вложил эти деньги в ремонт.

Воспользуйтесь своим правом получить денежную компенсацию от вашего застройщика.

Основанием для выплаты компенсации является нарушение застройщиком сроков сдачи вашего дома. Размеры компенсаций составляют от 50 000 до 500 000 рублей.

Консультации и оформление всех необходимых документов по возврату денежных средств для граждан БЕСПЛАТНЫ. Более подробную информацию можно получить на приеме.

что за излишнее ожидание им положены какие-либо выплаты со стороны застройщика. Либо же они предполагают, что выплаты должны иметь место быть, но о размере денежной компенсации они не имеют ни малейшего представления.

Юридической неграмотностью населения умело пользуются некоторые застройщики, подписывая с собственниками к договорам участия в долевом строительстве жилого дома дополнительные соглашения, не всегда честно мотивируя это подписание. Если дольщики подписывают соглашения, и принимают компенсацию в денежной форме от застройщика, то они автоматически теряют право через суд взыскать со строительной компании средства, положенные по закону. Выплаты от застройщика зачастую в несколько раз ниже положенных компенсаций.

Сумма денежной компенсации зависит от стоимости квартиры или коттеджа по договору участия в долевом строительстве, заключенному с дольщиком, и количеству дней просрочки, то есть учитывается крайняя дата по договору с застройщиком или по дополнительному соглашению, если таковое было подписано обеими сторонами и зарегистрировано. Также выплата зависит напрямую от ставки рефинансирования на текущий момент.

Гарантируем безвозмездное получение услуги (полное юридическое сопровождение гражданина вплоть до получения исполнительного листа). Эта услуга абсолютно бесплатна для собственника жилья.

Вся процедура абсолютно прозрачна. Информация доступна в любой момент для обратившихся: как от нас, так и на сайтах судов. Возможность личного участия. Можете лично присутствовать на суде, если пожелаете. Но это вовсе не обязательно.

Как показывает судебная практика, гражданские дела по взысканию неустойки всегда беспроигрышны. Поэтому «ОЗПП» гарантирует победу на процессе.

Для подготовки к судебному процессу в разработке у Общественной организации остаются не оригиналы документов, а копии. Таким образом, все документы остаются у вас.

Правовой формой оформления ЦМОО «ОЗПП» является Общественная организация. Общественная организация – это основанное на членстве общественное объединение, созданное для защиты общих интересов и достижения уставных целей объединившихся граждан (ФЗ «Об общественных объединениях» от 14 апреля 1995 г.). Членами Общественной организации в соответствии с ее уставом могут быть физические и юридические лица — общественные объединения, если иное не установлено ФЗ «Об общественных объединениях» и законами об отдельных видах общественных объединений. Высший руководящий орган Общественной организации — съезд (конференция) или общее собрание.

Постоянно действующим руководящим органом Общественной организации является выборный коллегиальный орган, подотчетный съезду.

К основным целям Общественной организации не относится извлечение прибыли, и между членами организаций возможная прибыль не распределяется. Регистрация Общественной организации происходит в Министерстве ЮСТИЦИИ.

Нами наработана обширная практика взыскания с застройщиков, в т.ч. входящих в крупные строительные концерны, пени за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Узкая специализация и апробированные схемы взысканий, а также общественная направленность нашей компании позволяют осуществить взыскание максимально удобным и не требующим дополнительных затрат со стороны собственника способом.
Центр защиты дольщиков готов оказать помощь дольщикам в любых спорах с застройщиком.

ВСЕ ВИДЫ СПОРОВ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Право на взыскание пени с застройщика возникает, если:

  • сроки сдачи дома прошли, а застройщик объект не сдает,
  • дом сдан, но сдан не вовремя и с любой, даже незначительной, задержкой по срокам,
  • дом сдан, но квартира передана с нарушением сроков, в т.ч. из-за выявленных дефектов.

Вы взяли ипотеку, кредит или просто вложили собственные средства в недвижимость. Вы ОПЛАТИЛИ КВАРТИРУ ВОВРЕМЯ. А застройщик взятые на себя обязательства перед Вами не выполняет.

Нет смысла входить в положение Застройщика. Стоит взыскать с него пени и штрафы за просрочку сдачи квартиры.

Не подписывайте дополнительное соглашение о продлении сроков. Помните, застройщик ни под какими условиями не вправе заставить Вас подписать допсоглашение, чтобы он Вам ни говорил и чтобы ни было написано в договоре долевого участия. Наличие акта приема-передачи с указанием на отсутствие претензий к застройщику не лишает дольщика права на взыскание неустойки.

В новостройках дольщики часто сталкиваются с различными строительными дефектами как самой квартиры, так и в местах общего пользования. С ними нельзя мириться, ведь застройщик несет ответственность за результат строительства в течении 5 лет после сдачи дома. Кроме того, за нарушение сроков устранения дефектов с застройщика может быть также взыскана неустойка и штраф.

Мы Вам поможем:

Взыскание неустойки (пени) с застройщика за нарушение сроков сдачи дома.

Источники: http://advokat-ro.ru/защита-прав-участников-долевого-стро/, http://www.ozpp.su/rostov/dolshik/, http://pravo-na-dom.ru/sobstvennikam/spory-po-stroitelnym-defektam

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *