Юрист по недвижимости дду

Юридическая консультация по участию в долевом строительстве

Планируете покупку квартиры в новостройке? Застройщик затягивает сроки сдачи Вашего дома или необоснованно увеличивает стоимость квадратного метра? Найти лучшее решение в любых ситуациях вам поможет бесплатная юридическая консультация по долевому строительству от экспертов департамента по ДДУ. Когда лучше обратиться к нашим специалистам? Практический опыт нашей компании говорит о том, что сделать этот шаг нужно как можно раньше. Это позволит минимизировать риски, связанные с финансовыми потерями.

Услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика по долевому участию в строительстве в Москве

Обратившись в нашу компанию, можно заказать полный перечень услуг, которые входят в компетенцию юриста по ДДУ в Москве, Подмосковье, Новой Москве (Троицк и Щербинка) и Московской области:

  • Сопровождение оформления документов начиная с подготовки к подписанию ДДУ до по оформления акта сдачи-приема квартиры без дефектов.
  • Подготовка претензий застройщику по договорам долевого участия.
  • Выезд для проведения переговоров с представителями застройщика для разрешения вопроса в досудебном порядке.
  • Оформление всей необходимой документации для суда с вашим минимальным участием.
  • Защита интересов дольщика в судебных инстанциях.
  • Взыскание с застройщика неустойки, штрафа за просрочку (50% от суммы неустойки), а также компенсация морального вреда, расходов на услуги юриста и других судебных издержек.
  • Расторжение ДДУ с учетом интересов дольщика.

Департамент юридической компании «Московский Юрист» по договорам долевого участия (ДДУ) – ваш надежный партнер по оформлению и сопровождению сделок, связанных с покупкой недвижимости в новостройках столичного региона, а также гарант финансовой безопасности, защиты от действий недобросовестных застройщиков и от проблем, связанных с несовершенством законодательства в данной сфере.

Вопросы с которыми чаще всего обращаются за консультацией к юристу по ДДУ:

  1. Как расторгнуть договор долевого участия с нерадивым застройщиком?
  2. Что делать, если в процессе сдачи дома в эксплуатацию с дольщика требуют оплату за дополнительные квадратные метры?
  3. Кто несет ответственность в случае банкротства компании застройщика?
  4. Почему государственные регистрационные службы отказываются регистрировать ДДУ?
  5. Как получить неустойку за нарушение сроков передачи жилья?

Это далеко не полный список проблемных ситуаций, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры по ДДУ. Более того, в нашей практике имеют место случаи, когда многоквартирный дом вообще невозможно ввести в эксплуатацию. Это может быть обусловлено тем, что застройщик не оформил должным образом разрешительную документацию на возведение МКД, допустил в ходе строительства нарушения строительных нормативов, использовал «серые» схемы для финансирования объекта. В подобных ситуациях помочь может только высококвалифицированный юрист по взысканию неустойки с застройщика по долевому участию в строительстве. Наши специалисты помогут получить все выплаты, предусмотренные законодательством при нарушении прав дольщика.

Юрист с большим опытом в сфере ДДУ сделает профессиональный анализ:

  • условий долевого договора;
  • соответствия ДДУ действующим нормам законодательства Российской Федерации;
  • уставных документов подрядчика, лицензий и другой документации;
  • положения дел на других объектах компании застройщика.

Грамотная экспертиза поможет оценить ситуацию и составить дальнейший план действий направленных на защиту прав дольщика.

Почему стоит обратиться за помощью именно в компанию «Московский Юрист»:

  • помощь опытных юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью, включая договора долевого участия;
  • бесплатные консультации по ДДУ с экспертизой документов застройщика;
  • разумные цены на юридические услуги по разрешению споров с застройщиками;
  • гибкие условия оплаты;
  • экономия времени на подготовку документов для судебных разбирательств;
  • грамотное представление интересов клиента в досудебных разбирательствах и в суде;
  • наши эксперты выиграли сотни споров в области ДДУ.

Преимущества сотрудничества с юристами нашего Департамента по ДДУ

В последнее время в новостных лентах сообщения об обманутых дольщиках и компаниях, которые не спешат сдавать «готовые» объекты, стали уже привычным явлением. Стоит ли испытывать «судьбу» и рисковать оказаться в числе тех, кто отчаянно пытается вернуть своих сбережения, потраченные на квартиру в новостройке, через суд? Клиенты нашей компании могут получить юридическую поддержку еще на этапе оформления договора на участия в долевом строительстве и получить гарантированное сопровождение вплоть до сдачи дома в эксплуатацию.

ДДУ юрист в Москве и Московской области

Покупка квартиры на ранних стадиях строительства – прекрасная возможность для приобретения современного комфортного жилья по самой выгодной стоимости на ранних этапах строительства многоквартирных домов (МКД). В то же время, эксперты и участники рынка недвижимости столичного региона отмечают, что судебные споры по договорам ДДУ входят в число наиболее распространенных дел в потребительской сфере. Это обусловлено несовершенством действующих нормативных актов в этой области. ФЗ 214 «О участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.04 г. даже с учетом изменений, внесенных в 2017 году, оставляет много «лазеек» для компаний застройщиков.

В условиях нестабильной экономической ситуации часто нарушаются сроки сдачи объектов, имеют место ситуации, когда дольщики рискуют получить некачественные квартиры или потерять вложенные средства из-за банкротства подрядчиков. Как защитить себя от таких рисков при покупке квартиры в новостройке? Самое надежное решение – еще до оформления сделки обратиться к юристам по ДДУ в Москве и Московской области. Наши эксперты готовы оказать юридическую помощь в любых ситуациях, связанных с защитой интересов дольщиков. Мы работаем напрямую с застройщиками и имеем большой опыт в разрешении различных вопросов любой сложности.

Задать интересующие вас вопросы и записаться на консультацию к юристам Департамента по решению вопросов ДДУ можно по телефонам

Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
1 Юридическая группа «МИП» 98%
07.03.2019 2 «Dentons» 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро «Падва и партнеры» 67% 07.03.2019 5 КА «Бастион» 60%

Цены на услуги адвокатов по участию в долевом строительстве

Юридическая консультация офисе у бывшего судьи

2000 рублей

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

1000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Начальная стоимость юридических услуг адвокатов по участию в долевом строительстве

Консультация адвоката по участию в долевом строительстве

2 200 Анализ документов от 3 000 Подготовка договоров, протоколов разногласий, соглашений от 9 000

Цены на судебные услуги адвокатов по участию в долевом строительстве

Составление иска, возражения, претензии от 3 000
Апелляционная жалоба от 3 500
Кассационная жалоба от 4 000
Надзорная жалоба от 4 500
Жалоба прокурору на неправомерные действия от 5 000
Ведение дела в суде первой инстанции от 42 000

Основные услуги по участию в долевом строительстве

Услуги юриста по ДДУ

  • Уменьшение стоимости недвижимости;
  • Принуждение застройщика к проведению ремонтных работ за его счёт;
  • Получение неустойки за сдачу объекта позже сроков, указанных в договоре;
  • Принуждение к выплате штрафов;
  • Компенсация за сдачу в эксплуатацию некачественных помещений;
  • Консультирование перед подписанием договора долевого строительства;
  • Анализ застройщика на предмет конфликтных ситуаций, судебных разбирательств, наличия задолженностей;
  • Правовая экспертиза документации;
  • Разработка претензий по отклонению ДДУ;
  • Юридическая помощь при приёмке объекта недвижимости;
  • Подготовка регистрационных документов;
  • Расторжение ДДУ.

Как формируется рейтинг юристов по ДДУ в Москве

Рейтинг специалистов, предоставляющих юридическую поддержку по ДДУ, составляется на основе информации, полученной в результате комплексного исследования, направленного на выявление ведущих специалистов в этой отрасли права.

  • Сотрудники нашего ресурса тщательно анализируют пользовательские отзывы. Информация, размещённая в сети, проверяется на достоверность;
  • Проводятся опросы экспертов в этой области права, объективно характеризующих уровень профессионализма, опыт адвокатов, в конечном итоге включаемых в рейтинг;
  • Изучается статистика дел, выигранных юристами в суде, урегулированных до разбирательств, путём подписания мирового соглашения и выплат, положенных дольщикам компенсаций.

Таким образом, итоговый рейтинг отображает объективную картину и помогает посетителям ресурса заручиться юридической поддержкой при подписании ДДУ.

Проблемы с застройщиками и помощь юриста по ДДУ

Существует несколько распространённых проблем, с которыми дольщики сталкиваются после подписания ДДУ. Чаще всего это связано с несвоевременным окончанием строительства, которое становится следствием нецелевого расходования денег дольщиков. Возникают сложности с подрядчиками и субподрядными компаниями и проблемы при поставках стройматериалов. Некоторые застройщики не имеют денег на строительство объекта и планируют их привлечь путём продажи жилья на этапе возведения дома, чтобы получить недостающую сумму. Такие компании предлагают подписать невыгодный для дольщика договор, поэтому консультация юриста по ДДУ просто необходима. Правовед обеспечит следующее:

  • Указание в договоре не только сроков сдачи, но и подключения дома к коммуникациям с привязкой к конкретным датам;
  • Указание в ДДУ ответственности за несвоевременную сдачу объекта.

Вторая проблема – необходимость вносить дополнительную плату помимо сумм, указанных в договоре. Обусловлено это некомпетентностью дольщика, подписавшего соглашение без консультации адвоката ДДУ, в котором были следующие подводные камни:

  • Отсутствие в договоре списка затрат, перечня планируемых работ, стоимости 1 м2;
  • Обустройство придомовой территории за счёт денег дольщиков;
  • Застройщик не указывает в договоре, что внесённых дольщиком денег должно хватить не только на строительство квартиры, но и проведение процедуры её государственной регистрации.

Третья проблема связана с невозможностью расторжения ДДУ в ситуациях, когда человека не удовлетворяет ход строительства. Опытный юрист по ДДУ в Москве обязательно включит в соглашение соответствующий пункт, где указываются следующие данные:

  • Условия для расторжения договора;
  • Сумма средств, возвращаемая дольщику при расторжении соглашения;
  • Сроки, в которые возвращаются деньги.

Могут возникнуть проблемы с оформлением квартиры в собственность, поэтому перед подписанием соглашения юрист по недвижимости ДДУ проверяет следующие аспекты:

  • Выполнение застройщиком обязательств перед инвесторами;
  • Способна ли компания составить необходимые документы.

Адвокат, проведя правовой анализ документов, предотвратит двойную продажу жилья, обеспечив регистрацию ДДУ в соответствии со всеми нормами для минимизации рисков. Застройщик в такой ситуации не сможет подписать соглашение одновременно с несколькими лицами или расплатиться с кем-то недвижимостью, являющейся собственностью дольщика.

Юристы по ДДУ помогут избежать ситуации, когда соглашение заключается не напрямую с застройщиками, а подрядчиками, с которыми компания расплатилась объектами недвижимости. При расторжении договора соглашение, заключённое с подрядной конторой, станет недействительным, если этой организации не принадлежат права на жильё.

Благодаря калькулятору юриста ДДУ выбрать намного проще, так как сразу можно рассчитать предполагаемые расходы. Обратитесь к одному из специалистов из нашего рейтинга, чтобы обезопасить себя при заключении соглашения с застройщиком.

Проблемы с исполнением обязательств по ДДУ?

Тогда мы предлагаем воспользоваться услугами компаний, решающих все разногласия:

  1. Изучите актуальные предложения от лучших юридических организаций, которые имеют в штате профильных юристов пот ДДУ в Москве.
  2. Изучите отзывы о них, стоимость их услуг и опыт деятельности в данном направлении.
  3. Определитесь с выгодным для себя предложением.

Как мы формировали рейтинг компаний с наличием в штате юристов по ДДУ в Москве

Договор долевого участия является документом, подписываемым между дольщиком и застройщиком, в него могут вносить многие специфические пункты, разрешение которых требует определенных знаний в области права. Поэтому, определяя для пользователя актуальные предложения, мы руководствовались:

  • Длительностью деятельности компании в Москве;
  • Опытом ее юристов и успешностью осуществления ими защиты интересов клиента в связи с вопросами по ДДУ;
  • Отзывами граждан, обращавшихся в указанные фирмы ранее;
  • Соотношением цена / качество предоставляемых услуг.

Исходя из всего этого, нашими специалистами был составлен рейтинг компаний с актуальными предложениями юристов по ДДУ в Москве.

Рейтинг компаний, представляющих услуги юристов по ДДУ в Москве

Юридическая группа МИП

Тел: +7 (495) 228-26-51

Адрес: Москва, Старопименовский переулок 18

Юристы группы МИП обеспечат сопровождение клиента, если его права согласно договору долевого участия были нарушены застройщиком. Они сопроводят его на всех этапах разбирательств, помогут аннулировать соглашение и получить компенсацию. Обращаясь в данную организацию, можно быть полностью уверенным в решении своей проблемы в кратчайший период.

Стоимость услуг юриста по ДДУ в Москве от МИП:

  • Консультация по текущим вопросам – бесплатная / 2 000;
  • Подготовка документации и работа с ней – 5 000;
  • Комплексное сопровождение вплоть до судебных тяжб – от 30 000.

Отзывы о деятельности специалистов МИП:

Адвокатское бюро Падва и партнеры

Тел: +7 (495) 737-43-03

Адрес: г. Москва, Большой Головин переулок, д.6

Адвокатское бюро «Падва и партнеры» имеет внушительный стаж деятельности, что указывает на его огромный опыт в различных юридических вопросах и сплоченность стабильного коллектива специалистов. Обращение в данную организацию обеспечит клиента наличием сопровождения юриста по ДДУ в Москве, который обладает большим опытом деятельности.

Специалист компании при получении материалов ДДУ:

  • Изучит их и составит беспроигрышный вариант действий;
  • Проведет консультацию клиента;
  • Проведет собственное расследование обстоятельств;
  • Сформулирует грамотную претензию оппоненту;
  • Будет взаимодействовать со всеми необходимыми инстанциями.
  • Консультация на любом этапе – 2 500;
  • Составление иска / претензии – 7 000;
  • Комплексное сопровождение – от 45 000.

Отзывы о деятельности бюро в Москве:

Барщевский и Партнеры

Тел: + 7 (495) 755-93-63

Адрес: Россия, 119121, г. Москва, Ружейный переулок, д. 3

Коллегия адвокатов «Барщевский и партнеры» имеет высокий авторитет среди российских юридических компаний. Она осуществляет обслуживание клиента по любым вопросам долевого строительства с достижением высоких результатов. Юрист по ДДУ в Москве при получении материала выполнит:

  • Изучение договора и анализ перспектив;
  • Составит необходимые документы;
  • Инициирует встречу сторон;
  • Выполнит досудебное решение вопроса;
  • Примет участие в судебном процессе.

Стоимость услуг юристов по ДДУ в Москве следующая:

  • Консультация на любом этапе – 2 700;
  • Составление документов – 8 000;
  • Комплексное обслуживание по решению проблемы – от 50 000.

Отзывы о деятельности компании:

Коллегия адвокатов Павла Астахова

Тел: +7 (495) 721-11-46

Адрес: 107031, Москва, ул. Кузнецкий Мост, 21/5

Коллегия адвокатов Павла Астахова обеспечит квалифицированного юриста по ДДУ в Москве, который решит вопрос с неустойкой, компенсацией, разрывом договора и выходом из строительства. Он осуществит все необходимые подготовительные работы и сопроводит каждый этап разбирательств.

Стоимость услуг компании следующая:

  • Консультация на всех этапах процесса – 2 900;
  • Составление необходимых документов – 9 000;
  • Комплексное сопровождение до получения результатов – от 60 000.

Отзывы клиентов о полученном обслуживании:

Линия права

Тел: + 7 (495) 937-80-00

Адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, д. 4,

Компания «Линия права» гарантирует решение вопроса по ДДУ в Москве благодаря участию ее профильных юристов. После получения материалов здесь в кратчайшие сроки будут изучены все нюансы вопроса и предоставлен план действий клиенту. При этом не возникнет ни малейших проблем с возвратом средств дольщика или взыскания компенсации с застройщика.

Цена услуг юристов по ДДУ в Москве:

  • Консультация по существующему вопросу – 2 700;
  • Сбор и подготовка документов – 8 000;
  • Комплексное обслуживание клиента – от 55 000.

Отзывы о работе и услугах компании:

Стоимость услуг юриста по ДДУ в Москве при взаимодействии с клиентом и работе с документами

Консультация при первой встрече

Консультация по вопросам в ходе сотрудничества

Предоставление выездной консультации

Составление одного экземпляра искового документа

Анализ пакета документов застройщика

Анализ всей ситуации и прогноз исхода дела с составлением детального плана действий

Работа и оформление документов по недвижимости

Представительство в суде

Помощь юриста по ДДУ в Москве при возникновении проблем с застройщиками

В процессе взаимодействия застройщика и дольщика существует несколько моментов, когда могут возникнуть проблемы:

1. Нецелевое использование средств дольщика – из-за бесконечного оттягивания сдачи объекта по различным на то причинам:

  • Отсутствие необходимого материала для завершающих этапов;
  • Несогласованные действия со стороны государственных и муниципальных органов;
  • Нечестные действия самого застройщика.

В данном случае очень важно изучение договора юристом по ДДУ в Москве, который укажет на все нарушения норм законодательства при его составлении, а также на варианты выхода из сотрудничества.

2. Внесение дополнительной платы в ходе строительства, помимо ежемесячных платежей. Возникает данная ситуация по причине плохого изучения договора дольщиком перед подписанием:

  • Из которого юристы застройщика могли убрать такие пункты как: стоимость 1 м2, перечня затрат и планируемых работ;
  • Внесение пункта о проведении регистрации за счет застройщика;
  • Обустройство придомовой территории.

3. Кроме этого могут возникнуть проблемы с расторжением договора и взысканием компенсации (так как данные пункты не будут четко прописаны в соглашении), а также с оформлением квартиры в собственность.

Со всеми перечисленными вопросами без проблем разберется юрист по ДДУ в Москве, который имеет соответствующую квалификацию и опыт деятельности.

Источники: http://moscowyurist.com/konsultaciya-yurista-po-ddu-v-moskve.html, http://vse-advokaty.ru/advokat-po-uchastiyu-v-dolevom-stroitelstve.html, http://palata-advokatov.ru/xoroshij-yurist-po-zhilishhnym-voprosam/yurist-po-ddu-moskva/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *